Любая управляющая компания представляет собой юридическое лицо, которое создано, главным образом, для получения прибыли. Данный факт не должен ни у кого вызывать отрицательных эмоций по некоторым причинам.

Деятельность управляющей компании или организации является вариантом предпринимательской деятельности. Предпринимательская же деятельность является самостоятельной деятельностью, которая осуществляется на свой риск и направлена она на то, чтобы получать прибыль от оказания услуг и выполнения работ лицам, пользования имуществом или продажи товаров. Следует отметить, что качестве управляющей организации или компании может выступить как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо. Данный факт утверждён Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.02.2006 г. за N 75. В соответствии со всем выше перечисленным, управляющая организация или компания имеет все полномочия на управление многоквартирным домом.

Управляющая компания или организация обладает следующими функциями: на условиях, которые оговариваются в договоре управления, в определённые там сроки, должна обеспечивать ремонтные работы и содержание домов в соответствии с требованиями, которые предъявляются к жилым строениям и устанавливаются техническими регламентами.

Управляющая компания или организация несёт ответственность за ущерб, который причиняется жилому строению, владельцам жилых помещений и третьим лицам, которые являются пострадавшими в результате бездействия или наоборот неправильной деятельности при эксплуатации объекта жилищного фонда. Возмещение выплачивается в размере принесённого ущерба.